天誉湾

天誉湾这个项目我关注很久了，优缺点我总结一下：优点是，这个楼盘是滨海路项目中距离海边是最近的，海景不错，这点比融创海逸长洲要好不少；展览区看到开发商用的建材标准比较高，主打智能家居；引进了龙湖物业，听说是不错。缺点是，开发商是小开发商，虽然欧尚广场等项目是先前开发的，但是驾驭这个这么大楼盘明显缺乏经验，2天前的灯光秀就暴露好多问题，营销方面需要加强；虽然这个项目拿地是70年，但空置了好多年，与50年的楼盘相比没有多少优势；前面的鱼砣酒店正在楼盘前面，房子陈旧，经营不景气，不能搬迁，有死水环绕，海水中杂物比较多，还不断散发阵阵臭味，影响景观和心情；高层楼盘得房率很低，样板间装修太普通，不大气，实用性比较差，看了127平的房子没感觉大；生活的便利性方面不如华润海中国、海湾城和公园大道，并且出门堵车会很严重；此外，最重要是价格定位，听说开盘房价不低于13000,2号楼要15000，如果是这样，对比公园大道、华润纯海岸及融创海逸长洲的售价就是找死的序幕。